Proceso de trabajo

Nuestro enfoque combina análisis, estructura y ejecución. Cada fase está diseñada para minimizar riesgos y maximizar el valor del activo.

Qué nos hace diferentes

No somos una inmobiliaria. Somos un equipo con formación técnica y financiera que trabaja orientado al resultado del inversor. Eso significa que analizamos el riesgo antes de ver la oportunidad, que decimos que no cuando el activo no tiene recorrido real, y que acompañamos la operación hasta el final.

Identificación de la oportunidad

Accedemos a activos tanto en mercado abierto como a través de canales off-market: entidades financieras, fondos, administraciones, procesos concursales y redes propias. Aplicamos filtros técnicos y financieros desde el primer momento para no malgastar recursos en activos sin recorrido real.

Due diligence

Estudiamos el activo en todas sus dimensiones: situación registral y cargas, estado urbanístico y de licencias, ocupación y situación de inquilinos, estado físico del inmueble y valoración de mercado. En el caso de NPLs y REOs, incorporamos el análisis de la deuda, los procedimientos judiciales en curso y la posición del acreedor. El resultado es una imagen real del activo, sin filtros. Es información confidencial del inversor y del activo, y la tratamos como tal: nuestros equipos, la red y el entorno de Microsoft 365 los mantiene y los protege SoletIA, nuestro proveedor de mantenimiento informático en Valencia

Definición de la estrategia

Con el análisis completo sobre la mesa, definimos el camino óptimo: reposicionamiento, gestión en rentabilidad, desarrollo, venta directa o recuperación de deuda. La estrategia se adapta al activo y al inversor, no al revés.

Ejecución

Coordinamos todos los agentes implicados: jurídicos, técnicos, administrativos y comerciales. Controlamos plazos, costes y desviaciones. El cliente tiene visibilidad del proceso en todo momento.

Reporting y toma de decisiones

Informamos de forma periódica sobre el estado del activo, los indicadores clave y las decisiones pendientes. Cuando llega el momento de la desinversión, aportamos criterio para maximizar el retorno.